关于在满村镇菏⌒ 宝高速长垣北口核心区
建设卫材及医疗器械区域性创业创新基地的招商说★明
满村镇位于长垣县→北部，南邻蒲东办事▲处，西接蒲北办事处，镇政府驻地距县行政々中心8公里，全镇面积43平方公里，辖23个行政村，4.27万人口，镇区规划面积2.9平方公里，境内拥有菏宝高速、新菏铁路、S308、中环路、苏青线、小苇路等高速省级县级交通干线，高速、铁路在镇区设有上下口，全镇90%的辖区面积ξ 可以5分钟直达高速，90%的行〗政村融入了县域10分钟经济圈。
满村镇区作为长垣县城市北大门和城市重要『组成区域，产业、交通、区位优势优势明显，依托菏宝高速长垣北口核心区高起点建设卫材及医◇疗器械区域性创业创新基地，有着∑ 天时地利得天独厚的优势。
一、项目位置及定位
项目位置：项目位于满村镇菏宝高速长垣北口西50米处，S308西苏青线北高速路南（原宏力公司料场），该区域占地360亩（后满村约150亩，宜丘村约150亩，周宜丘村约60亩），全部为稀有资源——现★状集体建设用地。
出让条件：拟采取整体打捆入市〓，入市手续简单快捷，签订项目投资协议后，可30日办理集体经营性建设用地手续。入市地块采取净ㄨ地出让，净地面积约300亩（以具体出让亩数为准），其中：工业用地◢约270亩，商业用地约30亩。出让价格低◥于周边乡镇的供地费用，工业用地价格12万元/亩左右，商业用☆地价格40万元/亩左右。总体投资强度不低于300万元/亩，总投资╱额度10亿元。
建设定位：项目定位为卫材及医疗器械区域性创业创新产业基地，建◥设内容为：钢结构三层以上标准化厂房30万平方米，商业办公楼宇3万平方米，主要用于培育吸纳仓储租赁、现代物流、医药配送、高值耗材、高端医械、精密制造、工业设计、文化传媒、电子商务→等新产业新业态。
二、项目运作及合作模式
前期招商：该宗土地采用整宗入市，原则上不分割不切块，以镇政府名√义与投资方签订项目入↘驻框架协议∏。协议签订后，投资人在满村注册投资运营公司或生产实体公司，委托有资质的设计单位》一次性整体规划。公司注册要按照现代企业管理框架组建，章程制度要明确，产权股份要清晰。项目设计规划完成↙后，政府重点管控■空间布局、建筑红线、层高外观、市政管线、道路绿化等要素。
功能布局：商业用地区域毗邻镇▽区主要干道，可以用于开发建设商业办公、餐饮酒店、商业超市等镇区商业服务设施。工业用地区域需要统筹办公服务、加工生产、仓储物流等功能布局，建设过〗程中，办公服务性用地不得超过总面积的5%，优先优化仓储物流和消毒中心的空间分布，建设独立布局的原材料和成品仓库，标准化厂房的层高和装修实行一事一议，按照入驻项目业主的生产需求进行建设；原则上用□ 于生产加工的标准化厂房不再设计原材料和成品仓储空间。
政府承诺：框架△协议签订后，政府↓负责前期立项、土地报批、规划审批等工作，在规划设计、施工许可、不动产办理、质量监理、项目落地等建设环节指定专人『协助服务，在基础设施建设、公共服务配套项目在资金上优先安排保障。项目落地后享受上级关于招商引资方面∞的奖励激励政策。
三、关联产业发〓展情况
近年来，满村镇党委政府在县委、县政府的正确领导下， 以建设“中国卫生材料生产基地”和“中国医疗耗材之☉都”核心区为目标，着力实施产业错位发展战略，先后谋划实「施了占地1000亩的长垣县高科技◥医疗器械产业园，占地150亩的长垣县卫材小镇特色商贸城，占地300亩的卫材医疗器械辅料标准化厂房、占地100亩的劳保及包装材料标准化※厂房等产业创业平台。先后←壮大了亚太、亿信、贝斯特、斯科赛斯、金世康、康尔健、安邦、康贝尔、邦恩、虎泰、富瑞德、景康等12家从事卫生材料和医疗器械生产的骨干龙◥头企业，培育入驻⌒了中晟祥和、赛诺博宸、三耀、安得、安利康、卫信、麦迪康、索莱瑞、隆翔包装、润鸿塑料等10家关联项目企业。
全镇卫生材料和医疗器械耗材产品，已涵盖Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类120多个系列1600多个品种，从事╲医疗器械经营销售公司350家，物流配送公司120余家，从业人员达1.3万人，年产值近20亿元，辐射全国32个省、市、自治区及韩国、印度、哈萨∑ 克斯坦、南非等多个〒国家。邦恩公司的医用卫材设备、富瑞德公司的康复理疗设备、虎泰√公司的无纺布已经成长为卫材产业专业配套公司，亿信集团的医用手套和纱布市场占有率稳步提升，一大批企业已成为行业内的隐形冠军，成长为全国医疗机构通用卐耗材最优方案的供ζ货商，初步形成了以卫生材料和医疗器械生产、供销、科研、工贸为一体的现代医用耗材集中供应链。
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满村镇人民政府
2019年1月